司法書士・行政書士和田のあくあすブログ

路線価とは、道路に面した
1平方メートル当たりの土地に
値段が設定されており
その値段をもとに土地の価格を
算出するもので相続税や贈与税における
評価額算出の基礎となるものです


不動産の価値は、これ以外にも
取引想定価格を示した「実勢価格」や
国交省が毎年1月1日時点の標準地の土地価格を
3月下旬頃に発表する「公示価格」
鑑定士が算出する「鑑定評価額」
それから「固定資産評価額」など
実に様々なものがあります


上記のうちの路線価に関して
1日、国税庁２００８年分の路線価を公表しました
全国の平均路線価は前年を10.0％上回り
３年連続で上昇したようです

都心部の一部で伸び率が鈍化している旨の
報道もありましたが…
エンドユーザーにとっては
マンション購入時の価格に影響しますので
これから購入を控えている方に
影響を及ぼすかもしれません

バブルの様に地価が上がり続けるのであれば
不動産投資もありえるのかもしれませんが
米国のサブプライムローンをみるに
今のところそれも厳しいように思います

あくまで無責任な私見なので
読み流していただければ幸いなのですが
不動産を買う方が少し減ったような気もいたします
まぁ…もしも不動産投資を行う方が
いらっしゃればその選択は
慎重におこなったほうがよろしいかと思います＾＾