司法書士・行政書士和田のあくあすブログ

平成２０年１月１５日から
不動産登記の【半】ライン申請が可能になっており
以前ブログでも書かせていただきました

なぜ【半】ラインというかといいますと…
半分オンライン申請をするからなのです
登記申請と登録免許税の納付はオンラインで行って
添付書類はあとから法務局に送付、もしくは持参する
…という形で登記申請を行います


また、そもそも不動産登記を
オンライン申請するだけであれば
以前から始まっております

ではどうして半ライン申請が取りざたされたかといいますと…

１．オンライン申請をすると登録免許税が安くなるようになった
２．オンライン申請だと売主、買主等の電子署名が必要だが
　　半ライン申請は、申請等をオンラインで申請して
　　添付書類を別送するため、売主、買主の電子署名が不要である

この２点があるためではないかと思います


加えて…少し話がそれますが
商業登記をオンライン申請する際は
そもそも半ライン申請なのです

しかしながら不動産登記をオンライン申請する場合は
原則として、全てオンラインで行うことになります
ですから不動産登記の半ライン登記申請は
特例による方式といえます

そのため…本当は商業登記と混同して
半ライン申請というのではなく
「不動産登記令附則第５条第１項の規定による申請（いわゆる特例方式）」
…といった方が正確なのかもしれません
ｆ（＾－＾；；；

また、オンラインによる登録免許税の
減税の面でも全ての登記が対象となるのではなく
不動産は所有権保存・移転、抵当権設定
商業登記は株式会社、合名会社
合同会社等法人の設立登記に限られますので
ご注意下さい


遠方の場合はいいとして、事務所近隣の取引であれば
登録免許税のインセンティブというメリットよりも
会社法改正時のようなアクセス集中などの
サーバートラブルが怖いような気もいたします
ですから、お急ぎの場合等はオンラインや半ラインの
申請に関してじっくり検討すべきかもしれません

とはいえ、登録免許税減税というインセンティブや
遠方の登記における交通費などの負担等
メリットもあるため、今後サーバーの安定と共に
定着することと思います